Īpašnieka apdzīvotā mājokļa cenu indekss

Īpašnieka apdzīvotā mājokļa cenu indekss (ĪAMCI) atspoguļo darījumu cenu pārmaiņas mājsaimniecību sektorā jauniegādātajiem mājokļiem, kā arī citu preču un pakalpojumu cenu pārmaiņas, ko mājsaimniecības kā īpašnieki, kas apdzīvo mājokli, iegādājas savām vajadzībām.

ĪAMCI ir cenu indekss, kas attiecas uz jauniem un esošiem mājokļiem, kuri ir jauniegādāti mājsaimniecību sektorā, citiem pakalpojumiem, kas saistīti ar mājokļu iegādi, lielākiem remontdarbiem un uzturēšanu, mājokļa apdrošināšanu un pakalpojumiem, kas saistīti ar mājokļu īpašumtiesībām.

Šis indekss atbilst saskaņotā patēriņa cenu indeksa (SPCI) prasībām un ir veidots, pamatojoties uz neto iegādes pieeju.

N/A

Iedzīvotāju aptvērums

ĪAMCI aptver visus darījumus, kur pircējs vai pakalpojumu saņēmējs ir mājsaimniecība, bet pārdevējs vai pakalpojumu sniedzējs ir juridiska persona, valsts vai pašvaldības iestāde. ĪAMCI ietver arī nerezidentu mājsaimniecību veiktos ar mājokļa iegādi vai īpašumtiesībām saistītos maksājumus Latvijas ekonomiskajā teritorijā.

No ĪAMCI tiek izslēgti darījumi starp komersantiem, valsts un pašvaldību iestādēm, kā arī darījumi, kur pircējs ir komersants, bet pārdevējs – mājsaimniecība.

ĪAMCI neietver darījumus ar komercplatībām, saimniecības ēkām, pirtīm, garāžām, pagrabiem, dārza lapenēm un citām būvēm, kas nav paredzētas dzīvošanai.

Ģeogrāfiskais aptvērums

Visa Latvijas Republikas teritorija.

• Eiropas Parlamenta un Padomes Regula (ES) 2016/792 (2016. gada 11. maijs) par saskaņotajiem patēriņa cenu indeksiem un mājokļu cenu indeksu.
• Komisijas Īstenošanas Regula (ES) 2023/1470 (2023. gada 17. jūlijs) ar ko saskaņā ar Eiropas Parlamenta un Padomes Regulu (ES) 2016/792 nosaka metodoloģiskās un tehniskās specifikācijas attiecībā uz mājokļu cenu indeksu un īpašnieka apdzīvotā mājokļa cenu indeksu.

Statistikas datubāze

ES valstu dati Eurostat datubāzē.

Salīdzināmi dati par periodu kopš 2010. gada.

N/A

Galvenais datu avots ir Valsts vienotā datorizētā zemesgrāmata, kā arī atsevišķi speciāli apsekojumi apakšindeksu apkopošanas vajadzībām.

Svari atspoguļo ar mājokļu iegādi un ar mājokļu īpašumtiesībām saistīto izdevumu struktūru T-2 gadā. Svari katru gadu tiek pārskatīti un pārrēķināti iepriekšējā gada ceturtā ceturkšņa cenās.

N/A

ĪAMCI ir Laspeiresa tipa indekss. ĪAMCI aprēķināšanā tiek izmantota "neto iegādes" pieeja.

Jauno mājokļu un mājsaimniecību jauniegādāto esošo mājokļu indeksu aprēķinu vajadzībām visi darījumi tiek sagrupēti grupās (stratās).

Grupas indekss tiek aprēķināts kā vidējo ģeometrisko darījumu summu attiecība pārskata un atsauces periodos.

Katras grupas ietvaros tiek izmantota hedoniskās regresijas metode, lai izlīdzinātu noslēgto darījumu strukturālās (kvalitatīvās) atšķirības pārskata un atsauces periodos. Ar šīs metodes palīdzību tiek aprēķināta mājokļa hipotētiskā vērtība, balstoties uz nozīmīgākajiem cenu ietekmējošiem faktoriem.

 , kur

– naturālais logaritms no darījuma summas;

– cenu ietekmējošie faktori;

– regresijas koeficienti, kas atspoguļo katra cenu ietekmējošā faktora ietekmi (nozīmīgumu);

 – konstante.

Galvenie cenu ietekmējošie faktori, kas ņemti vērā ĪAMCI jauno mājokļu un esošo mājokļu, kas jauni mājsaimniecībai, aprēķinos, ir iegādātā īpašuma ģeogrāfiskā atrašanās vieta, īpašuma lielums (platība) un labiekārtotības līmenis.

Augstāku līmeņu cenu indeksu un ĪAMCI aprēķināšanā lieto Laspeiresa tipa formulu, iegūstot svērto vidējo aritmētisko indeksu:

 , kur 

 – īpašnieka apdzīvotā mājokļa cenu indekss periodā T, salīdzinot ar periodu 0 (atsauces periodu);

 – apakšindeksa J izmaksu īpatsvars no kopējiem ar mājokļu iegādi un īpašumtiesībām saistītiem izdevumiem atsauces periodā;

 – apakšindekss J periodā T, salīdzinot ar periodu 0 (atsauces periodu).